房地產企業行政事業性收費和政府性基金應該入哪些會計科目

行政事業性收費和政府性基金在土地增值稅清算時的歸集方向一覽表
 來源：江蘇稅務局蘇地稅函[2011]81號
序號
費用名稱
收費標準
費用類別
使用票據
歸集方向
備注

一、執行中的相關費用
 
 
 
 

1
土地登記費
企業土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收110元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元
行政事業性收費
財政票據
取得土地使用權所支付的金額
 

2
土地復墾費
2000元/畝
行政事業性收費
財政票據
房地產開發成本
(退還的不得扣除)
復墾土地經驗收合格后,退還土地復墾費

3
農業重點開發建設資金
蘇南2400元/畝；蘇中2000元/畝；蘇北1600元/畝
政府性基金
財政票據
房地產開發成本
 

4
新菜地開發建設資金
教師建房和拆遷復建房0.5萬/畝,商品房建設1萬元/畝(征用重點保護區域辦蔬菜基地加倍)
政府性基金
財政票據
房地產開發成本
 

5
土地閑置費
按劃撥或出讓土地價款的20％收取
行政事業性收費
財政票據
不得扣除
 

6
城市基礎設施配套費
縣城75元/㎡，中等城市90元/㎡，大城市105元/㎡，南京市150元/㎡；在建制鎮規劃區內進行各類工程建設的單位和沿街建筑的個人，20-50元/㎡，對農民在建制鎮規劃區范圍內建住房免收
政府性基金
財政票據
房地產開發成本
 

7
墻體材料專項基金
按10元／平方米預收，視新型墻材使用情況，按比例退還。不便計算建筑面積的按預計用磚量繳納，標準為每0.05元/塊
政府性基金
財政票據
房地產開發成本
 

8
人防易地建設費
2400－2800元／平方米
行政事業性收費
財政票據
房地產開發成本
 

9
人防建設經費
上年末職工在冊人數每人每年繳納13-15元
行政事業性收費
財政票據
房地產開發費用
 

10
城市道路占用挖掘費
建設性占道一個月內0.2-0.3元/日.㎡，超過一個月可以逐步提高收費標準，但最高不超過100%
行政事業性收費
財政票據
房地產開發成本
 

11
白蟻防治費
新建房屋按建筑面積收費，七層以下(含七層)2.3元/㎡，八層以上0.70元/㎡
行政事業性收費
財政票據
房地產開發成本
(代收費用)
 

12
環境監測專業服務費
按蘇價費[2006]397號、蘇財綜[2006]80號規定執行
行政事業性收費
財政票據
房地產開發成本
 

13
門(樓)牌費
3-180元/塊
行政事業性收費
財政票據
房地產開發成本
 

14
地方教育附加
增值稅、消費稅、營業稅稅額的2%
政府性基金
財政票據
與轉讓房地產有關的稅金
2011.2.1之前為1%